海口市一栋独栋海景别墅623万起拍卖，拍出826.75万元

11月3日，在阿里拍卖上，海口市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于海口市滨海大道201号黄金海岸花园88幢别墅第二次降价拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅带有前后大花园，别墅只有2层，但是建筑面积达到了335.08平方米，一层2房3厅1厨2卫1保姆间，二层3房2卫1阳台1露台，别墅，分摊的土地使用权面积为927.41平方米，约1.4亩。别墅整体为豪华高端装修，而且现在已经空置没有人居住了，只不过别墅内还放置不少物品而已，比较脏乱。 别墅评估价高达975万元，不过此前别墅已经拍卖过一次，起拍价为779.9591万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。 此次第二次拍卖，起拍价降到了只有623.9673万元，这次立马就有6个人报名竞拍了，看来都是等着降价拍卖才考虑出手了。因为竞拍人数比较多，此次拍卖竞拍也是比较激烈的，6个人经过了63次加价竞拍才结束，最终拍出了826.7543万元，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了约47万元，这样看的话，竞得者没有能低价捡漏成功，如果第一次拍卖就报名竞拍，不知道能不能少花这约47万元。当然，相比评估价，成交价还是低不少，按照建筑面积计算，成交单价为2.4673万元/平方米。 从位置来看，此次拍卖的别墅在海口市算是非常不错的，所在小区黄金海岸花园是一个江海双景的小区，就在五源河入海口处。然后东侧就是知名高端酒店海口喜来登酒店。同时小区距离海口市政府大楼、海南国际会议展览中心和西海岸高尔夫球会都不远。 此前这个黄金海岸花园有过两栋别墅拍卖成交，两栋别墅建筑面积一样，都是625.06平方米，都是底价成交，不过都是在7年前的2019年了，一栋以1210万元成交，成交单价1.9358万元/平方米；一栋以920万元成交，成交单价至于1.4719万元/平方米。不过两栋别墅装修比较普通。 特别